Характеристики
- Площадь
- 300 m²
- Комнаты
- 6
- Виды
- Адриатическое море, Природный парк, Кварнерский залив
- Отделка
- Полностью готова к проживанию
- О застройщике
- Edeluxe
- Три локации в Хорватии
- район Дубровника, Плитвицкие озёра и Опатийская ривьера
- Вид
- Адриатическое море, Природный парк, Кварнерский залив
- Доходность
- 6–7% по доходной вилле%
Рядом
Описание
Единый инвестиционный портфель из трёх премиальных объектов в Хорватии с общей стоимостью 8 000 000 евро. Лот объединяет готовый доходный объект на Адриатическом побережье, приватную резиденцию в уникальной природной локации и девелоперский актив на Опатийской ривьере с утверждённым проектом люксовой виллы. Первый объект — готовая средиземноморская вилла рядом с Дубровником. Полностью функционирующий объект краткосрочной аренды, рассчитанный до 12 гостей. Около 300 м² внутренней площади, 6 спален, просторная приватная территория, бассейн около 65 м², парковка, панорамные виды на Адриатику и действующая арендная модель. Подходит как для собственного использования, так и для сохранения готового доходного бизнеса. Второй объект — новая частная резиденция в районе Плитвицких озёр, непосредственно в природной зоне национального парка. Земельный участок около 3 000 м², основной дом около 300 м² и отдельное вспомогательное строение около 90 м² с сауной и гостевой зоной. Архитектура сочетает дерево, камень и панорамное остекление. Главное преимущество — прямой пешеходный доступ к природным каскадам и крайне ограниченное предложение недвижимости в этой локации. Третий объект — панорамный девелоперский актив на Опатийской ривьере. Участок 1 686 м² с действующим разрешением на строительство и полностью утверждённым проектом современной виллы площадью более 600 м². Проект предусматривает пять уровней, два открытых и один крытый бассейн, wellness-зону, два лифта, приватный сад и панорамные виды на море и Кварнерский залив. Портфель сочетает три разных инвестиционных сценария: готовый арендный доход, редкую приватную резиденцию и проект с девелоперским потенциалом. Подходит для частного инвестора, family office, инвестиционной компании или девелопера, рассматривающего приобретение диверсифицированного пакета премиальной недвижимости в Хорватии. Частные бассейны, wellness и сауна, приватные сады и террасы, парковка, панорамные виды на Адриатическое море, готовая арендная инфраструктура, утверждённая проектная документация на новый объект
О застройщике
Мы работаем только с проверенными застройщиками
Параметры лота
- Формат сделки
- Единый портфель из 3 объектов
- Общая стоимость
- €8 000 000
- Объект 1
- Готовая доходная вилла рядом с Дубровником: около 300 м², 6 спален, до 12 гостей, бассейн около 65 м²
- Объект 2
- Приватная резиденция в районе Плитвицких озёр: основной дом около 300 м² + отдельное строение около 90 м², участок около 3 000 м²
- Объект 3
- Участок 1 686 м² на Опатийской ривьере с утверждённым проектом виллы более 600 м²
- Инвестиционный профиль
- Готовый доход + lifestyle-актив + девелоперский потенциал
- Комиссия
- 2,5%