Caractéristiques
- Area
- 300 m²
- Rooms
- 6
- Views
- Адриатическое море, Природный парк, Кварнерский залив
- Finishing
- Entièrement prête à être habitée
- About the developer
- Edeluxe
- Trois emplacements en Croatie
- région de Dubrovnik, Lacs de Plitvice et Riviera d'Opatija
- Vue
- Адриатическое море, Природный парк, Кварнерский залив
- Rendement
- 6–7% по доходной вилле%
Nearby
Description
Un portefeuille d'investissement unique composé de trois biens premium en Croatie, d'une valeur totale de 8 000 000 d'euros. Le lot regroupe un bien locatif prêt à l'emploi sur la côte adriatique, une résidence privée dans un cadre naturel unique et un actif de développement sur la Riviera d'Opatija avec un projet de villa de luxe approuvé. Premier bien – une villa méditerranéenne prête à l'emploi près de Dubrovnik. Un bien de location courte durée entièrement fonctionnel, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Environ 300 m² d'espace intérieur, 6 chambres, un vaste terrain privé, une piscine d'environ 65 m², parking, vues panoramiques sur l'Adriatique et un modèle de location actif. Convient tant à un usage personnel qu'à la conservation d'une activité locative déjà opérationnelle. Deuxième bien – une nouvelle résidence privée dans la région des Lacs de Plitvice, directement dans la zone naturelle du parc national. Le terrain fait environ 3 000 m², la maison principale environ 300 m² et un bâtiment annexe séparé d’environ 90 m² avec sauna et espace invité. L'architecture associe bois, pierre et vitrages panoramiques. L'avantage principal est l'accès piéton direct aux cascades naturelles et une offre immobilière extrêmement limitée dans cet emplacement. Troisième bien – un actif de développement panoramique sur la Riviera d'Opatija. Le terrain de 1 686 m² dispose d'un permis de construire en cours de validité et d'un projet entièrement approuvé pour une villa moderne de plus de 600 m². Le projet prévoit cinq niveaux, deux piscines extérieures et une intérieure, une zone bien‑être, deux ascenseurs, un jardin privé et des vues panoramiques sur la mer et la baie de Kvarner. Le portefeuille combine trois scénarios d'investissement différents : revenu locatif prêt à l'emploi, résidence privée rare et projet à potentiel de développement. Il convient à un investisseur privé, à un family office, à une société d'investissement ou à un promoteur souhaitant acquérir un portefeuille diversifié de biens immobiliers premium en Croatie. Piscines privées, bien-être et sauna, jardins et terrasses privés, parking, vues panoramiques sur la mer Adriatique, infrastructure locative prête, documentation de projet approuvée pour le nouveau bien
About the developer
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Lot details
- Формат сделки
- Единый портфель из 3 объектов
- Общая стоимость
- €8 000 000
- Объект 1
- Готовая доходная вилла рядом с Дубровником: около 300 м², 6 спален, до 12 гостей, бассейн около 65 м²
- Объект 2
- Приватная резиденция в районе Плитвицких озёр: основной дом около 300 м² + отдельное строение около 90 м², участок около 3 000 м²
- Объект 3
- Участок 1 686 м² на Опатийской ривьере с утверждённым проектом виллы более 600 м²
- Инвестиционный профиль
- Готовый доход + lifestyle-актив + девелоперский потенциал
- Комиссия
- 2,5%