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Eigenschaften
1Schlafzimmer
71.6Fläche
2028Baujahr
- Area
- 71.6 m²
- Rooms
- 1-3
- Finishing
- Oberflächen: Porzellansteinzeug in allen Räumen, europäische Sanitär‑ und Elektroinstallationen, laminiert‑innenliegende Türen, Wände mit verschleißbeständiger Farbe und holzähnlichen Paneelen, MDF‑Küche nach RAL‑Standard mit Stein‑ oder Kompositarbeitsplatte
- About the developer
- Edeluxe
- Einheiten gesamt
- 106
- Übergabe
- Q2 2028
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Beschreibung
Residenzkomplex für Wohnen, Erholung und Vermietung im Gebiet Bavaro, Punta Cana – dem wichtigsten Touristenort der Dominikanischen Republik, der das ganze Jahr über betrieben wird. Der Komplex befindet sich auf einem bewachten Gelände einer geschlossenen Residenz mit Zugang zum privaten Strand Arena Gorda (800 m) und eigener Resort‑Infrastruktur. Zum Zentrum von Bavaro – 2,7 km, zum internationalen Flughafen Punta Cana – 16 km. Der Komplex besteht aus 15 niedriggeschossigen Gebäuden mit insgesamt 106 Wohnungen. Jedes Gebäude hat einen separaten Eingang und eine Lobby mit Aufzug. Das Herzstück ist ein großer Innenlagunenpool und ein öffentlicher Bereich mit Restaurant, Fitnesshalle, Kinderspielplatz, Grillzone und Familienfeierbereich. Das Gelände ist gesichert, es gibt eigene Parkplätze und einen Golf‑Cart‑Transfer zum Strand. Architektur: helle Fassaden, große Fenster, offene Terrassen und private Erholungszonen im tropischen Grün. Die Innenräume setzen auf natürliche Materialien: Stein, Holz, ruhige neutrale Farbtöne. Oberflächen: Feinsteinzeug, europäische Sanitär‑ und Elektroinstallationen, gestrichene Wände mit Holzpaneelen, MDF‑Küche mit Stein‑ oder Kompositarbeitsplatte. Grundrisse: Wohnungen mit einem (71,6 m²), zwei (93,2 m²) und drei (144 m²) Schlafzimmern. Für Liebhaber seltener Formate gibt es Wohnungen mit nutzbarem Dach (Terrasse über dem Garten mit Loungebereich) und Erdgeschosswohnungen mit privatem Patio und Pool. Investitionsszenario: Die Wohnung kann als persönliche Resort‑Residenz genutzt oder an ein Full‑Cycle‑Management‑Unternehmen übergeben werden (Wartung, Promotion, Vermietung; Management‑Gebühr 35 %). Geschätzter Nettogewinn aus Vermietung über 12 Monate bei geplanter Auslastung von 78 %: ab 17 102 USD (1‑Schlafzimmer), ab 21 182 USD (2‑Schlafzimmer), ab 25 545 USD (3‑Schlafzimmer). Die Einnahmen sind nicht garantiert. Dominikanische Republik: 12 Millionen Touristen pro Jahr, Saison 365 Tage, Immobilien und Gewinne sind in den ersten 15 Jahren steuerfrei. Kaufbedingungen: Immobilie in vollem Eigentum (notarielle Transaktion), Anzahlung 50 %, zinsfreie Ratenzahlung über 12 Monate, Zahlung per Banküberweisung oder bar, Abrechnungswährung – USD. Bei Investitionen ab 200 000 USD – Investorenvisum für 1 Jahr und Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis mit automatischem Verlängerungsrecht zu erhalten. Fertigstellung des Komplexes – Juni 2028. 800 m zum Strand Arena Gorda, 2,7 km zum Zentrum des Bezirks Bavaro, 16 km zum internationalen Flughafen Punta Cana Oberflächen: Porzellansteinzeug in allen Räumen, europäische Sanitär‑ und Elektroinstallationen, laminiert‑innenliegende Türen, Wände mit verschleißbeständiger Farbe und holzähnlichen Paneelen, MDF‑Küche nach RAL‑Standard mit Stein‑ oder Kompositarbeitsplatte 15 niedriggeschossige Gebäude, 106 Wohnungen. 1‑Schlafzimmer 71,6 m² – 171.840 USD; 2‑Schlafzimmer 93,2 m² – 223.680 USD; 3‑Schlafzimmer 144 m² – 345.600 USD; 2‑Schlafzimmer mit nutzbarem Dach 93,2 m² – 275.064 USD; 2‑Schlafzimmer mit Patio und privatem Pool 93,2 m² – 240.053 USD. Preis ab 1.800 USD/m². Pool‑Komplex (Lagune), Restaurant, Fitnesshalle, Kinderspielplatz, Familienfeierbereich, Grillbereich, gesichertes Gelände, Privatparkplatz, Golf‑Cart‑Transfer zum Strand, Aufzug in jedem Gebäude, Full‑Cycle‑Management‑Firma
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