Eigenschaften
- Area
- 300 m²
- Rooms
- 6
- Views
- Адриатическое море, Природный парк, Кварнерский залив
- Finishing
- Vollständig bezugsfertig
- About the developer
- Edeluxe
- Drei Standorte in Kroatien
- Dubrovnik Gebiet, Plitvicer Seen und Opatija Riviera
- Aussicht
- Адриатическое море, Природный парк, Кварнерский залив
- Rendite
- 6–7% по доходной вилле%
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Beschreibung
Ein einheitliches Investitionsportfolio aus drei Premium-Immobilien in Kroatien mit einem Gesamtwert von 8 000 000 Euro. Das Los kombiniert ein renditestarkes Objekt an der Adriaküste, eine private Residenz in einer einzigartigen Naturlage und ein Entwicklungsobjekt an der Opatija Riviera mit einem genehmigten Luxusvilla-Projekt. Das erste Objekt – eine fertige mediterrane Villa in der Nähe von Dubrovnik. Ein voll funktionsfähiges Kurzzeitvermietungsobjekt, das bis zu 12 Gäste beherbergen kann. Ca. 300 m² Innenfläche, 6 Schlafzimmer, großzügiges privates Grundstück, ein etwa 65 m² großer Pool, Parkplatz, Panoramablick auf die Adria und ein funktionierendes Vermietungsmodell. Geeignet sowohl für die Eigenutzung als auch zur Fortführung eines bereits bestehenden Ertragsgeschäfts. Das zweite Objekt – eine neue private Residenz im Gebiet der Plitvicer Seen, direkt im Naturschutzgebiet des Nationalparks. Das Grundstück umfasst etwa 3.000 m², das Haupthaus etwa 300 m² und ein separates Nebengebäude von etwa 90 m² mit Sauna und Gästebereich. Die Architektur kombiniert Holz, Stein und Panoramaverglasung. Der Hauptvorteil ist der direkte Fußgängerverkehr zu den natürlichen Kaskaden und das äußerst begrenzte Immobilienangebot an diesem Standort. Das dritte Objekt – ein panoramisches Entwicklungsobjekt an der Opatija Riviera. Das Grundstück umfasst 1.686 m² mit einer gültigen Baugenehmigung und einem vollständig genehmigten Projekt für eine moderne Villa von über 600 m². Das Projekt sieht fünf Ebenen, zwei Außen- und einen Innenpool, einen Wellness‑Bereich, zwei Aufzüge, einen privaten Garten und Panoramablick auf das Meer und die Kvarnerbucht vor. Das Portfolio kombiniert drei verschiedene Investitionsszenarien: sofortige Mieteinnahmen, eine seltene private Residenz und ein Entwicklungsprojekt mit Potenzial. Es eignet sich für private Investoren, Family Offices, Investmentgesellschaften oder Entwickler, die ein diversifiziertes Paket an Premium-Immobilien in Kroatien erwerben möchten. Private Pools, Wellness und Sauna, private Gärten und Terrassen, Parkplatz, Panoramablick auf das Adriatische Meer, fertige Vermietungsinfrastruktur, genehmigte Projektdokumentation für das neue Objekt
About the developer
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Lot details
- Формат сделки
- Единый портфель из 3 объектов
- Общая стоимость
- €8 000 000
- Объект 1
- Готовая доходная вилла рядом с Дубровником: около 300 м², 6 спален, до 12 гостей, бассейн около 65 м²
- Объект 2
- Приватная резиденция в районе Плитвицких озёр: основной дом около 300 м² + отдельное строение около 90 м², участок около 3 000 м²
- Объект 3
- Участок 1 686 м² на Опатийской ривьере с утверждённым проектом виллы более 600 м²
- Инвестиционный профиль
- Готовый доход + lifestyle-актив + девелоперский потенциал
- Комиссия
- 2,5%