Eigenschaften
- Area
- 36.5 m²
- Rooms
- 0-3
- Views
- Море, Ботанический сад, Горы
- Finishing
- Residenz mit fertig möblierter Terrasse, Smart‑Lock, Aluminium‑Doppelglasfenster, schalldämmende Trennwände
- About the developer
- Edeluxe
- Übergabe
- 2030
- Aussicht
- Море, Ботанический сад, Горы
Beschreibung
Ein Boutique-Projekt von 168 Residenzen am eigentlichen Botanischen Garten in Batumi: Das Meer in zwei Minuten, der Garten in einer Minute, das Stadtzentrum in fünfzehn Minuten. Der Standort wurde wegen seiner Ruhe und Grünflächen gewählt, die in der dichten Ferienbebauung fast verschwunden sind. Das Hauptmerkmal ist eine adaptive Terrasse, die in jeder Residenz ohne Ausnahme vorhanden ist. Die Terrasse wird komplett fertig übergeben, mit integrierter Heizung und fernsteuerbarer Verglasung: Sie kann vollständig geöffnet, halb geschlossen oder komplett geschlossen werden und wird so zu einem Wintergarten. Das löst das Hauptproblem von Küstenwohnungen – ein Balkon, der ein halbes Jahr nicht nutzbar ist. Die Fassade besteht aus Naturstein, energieeffizienter Verglasung und ungewöhnlich geformten Paneelen, die für das feuchte Meeresklima ausgelegt sind. Alle drei Etagen wachsen skulpturale Bepflanzungen lokaler Batumer Bäume aus Konsolbalkonen. Das Dach ist den Bewohnern gewidmet: ein Pool, eine Terrasse mit Bar und Teleskop mit Leitfaden, um Planeten und Meteoritenschwärme zu beobachten. Innen – ein zweiter Pool, Spa‑ und Wellness‑Bereiche, Fitness, Yoga‑ und Pilates‑Studio, Restaurant, Kino, Coworking‑Space, Bibliotheksecke, Billard, Kinder‑ und Lounge‑Bereiche. Der Parkplatz ist mechanisiert über drei Ebenen. Formatpalette: Studios 36,5 m², Ein‑Zimmer‑Wohnungen 43,8 m², Zwei‑Zimmer‑Wohnungen 67,5 m² und Drei‑Zimmer‑Residenzen 146,4 m² mit Hauptschlafzimmer, separatem Wohnzimmer, zwei Bädern und privatem Pool. Höhe – 16 Stockwerke, Fertigstellung für 2030 geplant. 2 Minuten zum Meer, 1 Minute zum Botanischen Garten, 15 Minuten zum Zentrum von Batumi Residenz mit fertig möblierter Terrasse, Smart‑Lock, Aluminium‑Doppelglasfenster, schalldämmende Trennwände Dachpool, Terrasse mit Bar und Teleskop, Hallenbad, Spa‑ und Wellness‑Bereiche, Fitness‑Center, Yoga‑ und Pilates‑Studio, Restaurant, Kino, Coworking‑Space, Kinderbereich, Billard, Brettspielbereich, Bibliotheksecke, Lounge, mechanisierte Parkplätze auf drei Ebenen
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