Eigenschaften
- About the developer
- Edeluxe
- Übergabe
- Q1 2029
- Verkaufsstart
- 2026
- Phase
- Im Bau
- Türme/Blöcke
- 1
Beschreibung
Ein modernes, international ausgerichtetes Resort‑Komplex, das sich auf der Insel Thulusdhoo im Kaafu‑Atoll befindet, nur 30 Minuten mit dem Schnellboot vom internationalen Flughafen Velana (Malé) entfernt. Das Projekt kombiniert ein hohes Niveau an Hotelservice, einzigartige Inselnatur und das Investitionspotenzial eines der weltweit gefragtesten Touristenziele. Der Komplex wird in Zusammenarbeit mit der internationalen Hotelkette Radisson Hotel Group realisiert und umfasst ein Hotelgebäude mit Investment‑Einheiten, eine Sammlung privater Villen, einen eigenen Strand, Pools, Restaurants, Bars, einen SPA‑Komplex, ein Fitness‑Center, Coworking‑Flächen, Konferenzbereiche und eine vollständige Resort‑Infrastruktur. Nach Fertigstellung wird das Objekt nach den internationalen Standards von Radisson betrieben und bietet ein hohes Serviceniveau sowie ein effizientes Management. Alle Einheiten werden mit Design‑Ausbau, Möbeln und kompletter Hoteleinrichtung übergeben, sodass sofortige Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen erzielt werden können. Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt vollständig die Gästegenerierung, das Marketing, die Buchungen, den Service des Komplexes, die technische Instandhaltung und die Ertragsverteilung unter den Eigentümern und gewährleistet ein vollständig passives Investitionsformat. Die Immobilie wird im Leasehold‑Modell für 99 Jahre erworben – eine verbreitete und rechtlich gesicherte Form des Besitzes von Resort‑Immobilien auf den Malediven. Den Eigentümern wird zudem ein persönliches Nutzungsrecht im Komplex von bis zu 14 Tagen pro Jahr eingeräumt. Das Projekt richtet sich sowohl an Investoren, die stabile Erträge aus Hotelimmobilien suchen, als auch an Käufer, die Eigentümer von Immobilien unter Verwaltung einer der größten Hotelmarken der Welt werden möchten. Durch die begrenzte Anzahl an Einheiten, die günstige Lage in der Nähe von Malé und die hohe Nachfrage nach Urlaub auf den Malediven besitzt das Projekt ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial während der Bauphase und nach Inbetriebnahme. Hotelzimmer Standard Room gesamte Fläche laut offizieller Präsentation – ca. 36 m²; Schlafzimmer – 23 m²; Badezimmer – 4 m²; Terrasse – 9 m²; Meerblick; prognostizierte Rendite – ab 14 % nach Projektmodell. Im aktuellen Angebot ist zudem ein Standard Room mit 34 m² zum Preis von €219 900 enthalten. Flächenabweichungen können je nach konkretem Zimmer, Etage und Berechnungsart der Gesamtfläche variieren. Superior Room gesamte Fläche – ca. 48 m²; Schlafzimmer – 30 m²; Badezimmer – 6 m²; Terrasse – 12 m²; Meerblick; prognostizierte Rendite – ab 14 %. Suite Grundfläche laut offizieller Website – ca. 50 m²; Schlafzimmer – 33 m²; Badezimmer – 5 m²; Terrasse – 12 m²; Meerblick; prognostizierte Rendite – ab 14 %. Im aktuellen Preisverzeichnis sind ebenfalls erweiterte Suite‑Varianten bis zu 69 m² zu finden. Private Villen Ocean Villa gesamte Fläche – ca. 75 m²; Schlafzimmer – 29 m²; Garderobe – 4 m²; Badezimmer – 15 m²; Terrasse – 13 m²; Privater Pool – ca. 9 m²; direkter Ozeanzugang; prognostizierte Rendite – bis zu 12 %. Garden Villa einstöckige Villa; gesamte Fläche – ca. 92–95 m²; Wohnzimmer; Schlafzimmer; zwei Badezimmer; zwei Terrassen; privater Pool ca. 9 m²; Meerblick; prognostizierte Rendite – bis zu 12 %. 3. Aktuelle Preise Gemäß dem bereitgestellten Angebot und offenen aktuellen Listings: Standard Room, 34 m² – €219 900; Superior, ca. 47–48 m² – ab €279 900; Suite, ca. 69 m² – ab €369 900; Garden Villa, ca. 92–95 m² – ab €450 000; Ocean Villa, ca. 75 m² – ab €590 000. In anderen, älteren Quellen finden sich Preise ab €199 000 für einen Standard und €390 000 für eine Garden Villa, jedoch sollte für die Plattform der aktuelle Preis des Entwicklers verwendet werden, da die Kosten von den verbleibenden Einheiten und der Verkaufsphase abhängen. Mindestpreis für den Einstieg: ab €219 900. собственный оборудованный пляж; основной открытый бассейн; зоны отдыха возле бассейна; панорамный ресторан с видом на океан; рестораны à la carte; lobby bar; beach bar; лаунж-зоны; SPA-комплекс; массажные и процедурные кабинеты; фитнес-центр; открытая площадка для йоги; коворкинг; кинотеатр и медиакомната; детская игровая комната; бутики и магазины; пространства локальных брендов; два конференц-зала; переговорная комната; MICE-пространства общей площадью около 170 м²; ресепшен; консьерж-сервис; круглосуточная охрана; техническая и хозяйственная служба; трансфер гостей; сервис бронирования экскурсий и водных развлечений. eigener ausgestatteter Strand; Haupt‑Außenpool; Erholungsbereiche am Pool; Panoramarestaurant mit Meerblick; à la carte Restaurants; Lobby‑Bar; Beach‑Bar; Lounge‑Bereiche; SPA‑Komplex; Massage‑ und Behandlungsräume; Fitness‑Center; offene Yoga‑Plattform; Coworking‑Bereich; Kino‑ und Medienraum; Kinder‑Spielzimmer; Boutiquen und Geschäfte; Räume für lokale Marken; zwei Konferenzsäle; Besprechungsraum; MICE‑Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m²; Rezeption; Concierge‑Service; 24‑Stunden‑Sicherheitsdienst; technische und hauswirtschaftliche Dienste; Gästetransfer; Service für Buchung von Ausflügen und Wasseraktivitäten.
About the developer
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